Westbroekerweg 77

Omschrijving

Een woning om zó te betrekken; deze verrassend ruime eengezinswoning met carport, luxe keuken en 2 luxe badkamers! Daarnaast beschikt de woning over een zonnige voor- en achtertuin (ZO). De ligging is ideaal, op loopafstand van het winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven en speelplekken. Tevens gelegen op enkele fietsminuten van De Westbroekplas, Villa Westend en kinderboerderij Zorgvrij. Een breed scala aan sportaccommodaties bevinden zich in de nabije woonomgeving. Haarlem centrum en de stranden van Bloemendaal en IJmuiden zijn met de fiets goed te bereiken. Met de auto zijn alle belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar o.a. richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam. Ook zijn diverse busverbindingen en haltes dichtbij. Hier woon je rustig en toch centraal met alle voorzieningen om de hoek!

Kijk voor de volledige woningpresentatie op www.westbroekerweg77.nl

Indeling
Oprit met carport, verzorgde voortuin, entree, ruime hal, meterkast (11 + 3 aardlekschakelaars + aansluiting zonnepanelen), ruime aangebouwde stenen berging met veel bergruimte en een hoog plafond met daklicht, modern zwevend toilet met fonteintje, praktische trapkast, aan voorzijde gesitueerde luxe woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 combi-ovens, koelkast en grote vriezer, vanuit de keuken kijk je leuk uit over de omgeving, de gehele woonkamer en keuken zijn v.v. een fraaie eiken houten vloer, de woonkamer is v.v. een prachtige dubbele schuifpui met zeer veel lichtinval, fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin met overkapping/pergola en achterom, de zon tot in de avonduren!

1e verdieping
Ruime overloop, luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet, aan voorzijde ruime slaapkamer, aan achterzijde zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen).

2e verdieping
Ruime overloop met c.v.-opstelling (Intergas 2018), luxe badkamer met ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en wasmachine-/drogeraansluiting, 3e slaapkamer met speelse indeling en veel bergruimte. Deze verdieping is v.v. een grote dakkapel.

Goed om te weten
- luxe badkamer 2023
- luxe keuken 2018
- energielabel A
- 9 zonnepanelen uit 2023
- begane grond v.v. massief houten vloerdelen
- verdiepingen zijn v.v. fraaie shutters
- 3 ruime slaapkamers, eenvoudig weer tot 4 terug te brengen
- zeer centrale ligging dichtbij Haarlem en uitvalwegen
- uitstekend onderhouden
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.263,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 158 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.9 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 2639 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties