Dammersweg 15

Omschrijving

DROMEN WORDEN WERKELIJKHEID! Met een eigen steiger aan het ZIJKANAAL-B wonen in een LUXE, VRIJSTAANDE VILLA (ENERGIELABEL C) met maar liefst 4 SEPARATE APPARTEMENTEN, dít is uw kans. Het geheel staat op een schitterend volledig omheind perceel van 880 m2 met elektrisch hekwerk op één van de mooiste plekjes van Velserbroek, tegen Natuurgebied Spaarnwoude aan. Ook beschikt deze fantastische villa over een riante loods welke voor meerdere doeleinden geschikt is, 26 zonnepanelen, een warmtepomp en natuurlijk een riante aanlegsteiger mét bootlift, aan open vaarwater.

Deze villa ligt heerlijk rustig aan een doodlopende weg op steenworp afstand van de natuur, het water, maar ook voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u niet ver te gaan. Het winkelcentrum van Velserbroek waar u diverse winkels, speciaalzaken en restaurants vind, is met enkele minuten bereikbaar. Velserbroek heeft tevens meerdere basisscholen, sport accommodaties, openbaar vervoersvoorzieningen en recreatiemogelijkheden te bieden. Ook de ontsluitingswegen richting de steden Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn op korte afstand met de auto gelegen. De prachtige Kennemerduinen, het Nationaal Park Kennemerland en de stranden van IJmuiden en Bloemendaal zijn op de fiets bereikbaar.

Dit is ongeëvenaard wonen in Velsen, ervaar het zelf! Een fantastisch geheel dat mogelijkheden biedt voor zowel wonen als werken.

Kijk voor de volledige woningpresentatie op dammersweg15.nl

Indeling.

Voorzijde terrein.
Toegang middels het op afstand bestuurbare elektrische hekwerk of loophek, parkeerplaats voor meerdere auto's met stacaravan, groene voor- en zijtuin bij de woning met veel zithoekjes.

Woning.
Entree, gang, uitgebreide meterkast (10 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars), luxe badkamer (2022) v.v. douchecabine, wastafelmeubel en bubbelbad, separaat modern toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer voorzien van airco, erker en openslaande deuren naar de tuin, luxe woonkeuken (tevens voorzien van airco) v.v. vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, Quooker (grootste uitvoering) en hardstenen werkblad en veel kastruimte, de ruime ouderslaapkamer met walk in closet zorgt ervoor dat deze woning levensloop bestendig is, tevens zeer praktische wasruimte met hobbyruimte, aan de achterzijde een fraaie aangebouwde veranda met jacuzzi (ter overname aangeboden) en veel ruimte voor de loungehoek, houten berging met bar, gezellige fraai aangelegde achtertuin, toegang tot het achter- en lagergelegen gedeelte met eigen aanlegsteiger met bootlift.

1e verdieping.
Overloop, kast met c.v.-ketelopstelling, 4 ruime slaapkamers met allemaal een prachtig uitzicht over water en weilanden.

Loods.
Grote loods met veel hobbyruimte, ruimte voor meerdere auto's, opstelling butaangas tank (1.600 l, voorschot € 280,- p/m), toegang tot gang naar appartementen. De appartementen hebben tevens een eigen ingang vanaf buiten.

Appartement 1&2.
Entree, modern uitgevoerde badkamer v.v. wastafelmeubel, zwevend toilet en douchecabine, lichte woonkamer met prachtige, hoge plafonds (vide) en openslaande deuren naar eigen terras, keukenblok v.v. ingebouwde koelkast, vaatwasser en oven, trapopgang naar de 1e verdieping met een tweepersoons slaapkamer.

Appartement 3.
Entree, ruime slaapkamer met airco, openslaande deuren naar eigen terras, open badkamer v.v. wastafelmeubel, toilet en douchecabine.

Appartement 4.
Entree, ruime slaapkamer (v.v. airco) met openslaande deuren naar eigen terras, keukenblok v.v. combi oven/magnetron en koelkast, open badkamer v.v. wastafelmeubel, toilet en douchecabine.

Bijzonderheden.
- varen naar Haarlem of Amsterdam vanuit de achtertuin
- camerabewaking rondom
- professioneel op afstand bestuurbaar hekwerk
- 4 appartementen
- aangeboden inclusief meubilair appartementen, website, etc.
- multifunctioneel bijgebouw
- meer dan uitstekende verhuur mogelijkheden
- gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- pelletkachel, dus lage stookkosten
- energielabel C
- warmtepomp (luchtwater, 2018) aanwezig
- 26 zonnepanelen (2018)
- geheel voorzien van isolerende beglazing
- gehele dag zon in de privacyvolle rondom lopende tuin
- een stuk grond aan de waterkant wordt gehuurd van het Rijksvastgoedbedrijf á € 620,- per jaar
- steiger voorzien van bootlift
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
- oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.943,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 302 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 880 m² Externe bergruimte 148 m² Inhoud 908 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 11 Aantal badkamers 5 Badkamer Voorzieningen 5 Douches, 4 Toiletten, Dubbele wastafel, 4 Wastafels, Whirlpool Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag/ Inverter (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 5135 Oppervlakte 457 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 5134 Oppervlakte 423 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties