Kanaalstraat 15

Omschrijving

Wat een leuke benedenwoning! Door de breedte van maar liefst 13 meter beschikt deze woning over een speelse en praktische indeling! De woning beschikt naast een ruime woonkamer met open keuken over 2 slaapkamers en over een luxe badkamer. Gelegen op loopafstand van winkels, de vissershaven, sluizen, bushalte en scholen. Strand & duinen op fietsafstand. Uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving.

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.kanaalstraat15.nl

Begane grond
Entree, ruime gang, deur naar royale slaapkamer met doorgang naar de 2e slaap/hobbykamer, luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, gangkast met veel bergruimte, trapkast met meteropstelling (8 groepen + 3 aardlekschakelaars), ruime woonkamer met houtkachel, aan achterzijde eenvoudige doch nette open keuken met koel/vriescombinatie, vaatwasser, brede oven met 5-pitsgasfornuis (voorbereiding inductie reeds aanwezig), betonnen werkblad, toegang tot de kelder middels luik in de keukenvloer, vanuit de keuken toegang tot de beschutte patio, aangebouwde stenen berging met wasmachine-/drogeraansluiting en achterom.

Kelder
Ruime kelder met stahoogte welke momenteel in gebruik is als opslagruimte en waar de c.v.-opstelling te vinden is.

Goed om te weten
- hele woning in 2021 v.v. vloerverwarming + schuimbeton
- badkamer en keuken vernieuwd in 2020
- elektra en leidingen vernieuwd
- wanden en plafonds geïsoleerd
- servicekosten VvE ca. € 100,- per maand (opstalverzekering en reservering groot onderhoud)
- nagenoeg volledig v.v. nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (HR ++)
- hoge plafonds
- plafonds en gevels geïsoleerd
- oplevering in overleg doch kan op korte termijn
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.767,12 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1903 Bouwjaar toelichting Conform BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Inhoud 311 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (4.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie I Perceelnummer 3343 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties