Velserduinweg 248 RD

Omschrijving

Starters opgelet! In geliefde woonomgeving ligt deze sfeervolle bovenwoning met een flink DAKTERRAS van 33m2 op het zonnige ZUIDEN! Zowel aan voor- als achterzijde heeft deze woning vrij uitzicht over de omgeving. In dit kleinschalige appartementencomplex zijn in totaal 4 appartementen gelegen. Om de hoek bevindt de toegang tot het Nationaal Park Zuid Kennemerland 'De Heerenduinen' het zwembad en diverse speeltuinen. Op fietsafstand is het strand bereikbaar. Het winkelcentrum van IJmuiden bevindt zich op loopafstand. Ook zijn openbaar vervoer en de ontsluitingswegen richting o.a. Haarlem, Alkmaar en Amsterdam dichtbij.

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.velserduinweg248rd.nl

Indeling
Entree, uitgebreide meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), trap naar 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop, ruime en lichte woonkamer met tuindeuren, aan voorzijde erker met glas-in-lood en vrij uitzicht over de omgeving, eveneens aan voorzijde de ruime badkamer met voorbereiding voor ligbad en/of douche, wastafelmeubel en tevens het toilet, de ruime en nette (woon)keuken met toegang naar het dakterras is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, vriezer en grote koelkast, zowel via de tuindeuren als via de keuken toegang tot het zeer zonnige en riante dakterras met tot laat in de avond de zon en veel privacy.

2e verdieping
Royale ouderslaapkamer met 2 dakkapellen en kast met c.v.-opstelling en wasmachineaansluiting, deze ruimte is eventueel om te bouwen naar een extra slaapkamer.

Bijzonderheden
- woonoppervlakte 74m2
- gelegen in geliefde woonomgeving
- vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- v.v. fraaie glas-in-lood ramen
- woonkamer v.v. PVC laminaatvloer
- badkamer vernieuwd echter dient deze nog afgemaakt te worden
- dakterras circa 2 jaar geleden vernieuwd
- kleinschalige en goede VvE
- servicekosten € 125,- per maand
- c.v.-combiketel 2023
- oplevering kan op korte termijn
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.635,14 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Inhoud 266 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-04-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.5 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 9481 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties