Fazantenlaan 17

Omschrijving

Wat een ruimte! Op de rand van de gewilde 'Vogelbuurt / Bomenbuurt' gelegen unieke en VERRASSEND RUIME hoekwoning (153m2) met mogelijkheden om wonen met werk/hobby te combineren! De woning beschikt over een dakterras en over een (voor)tuin. Gelegen op een leuke locatie met wandelpark Velserbeek en de Stadsschouwburg op korte loopafstand. Ook zijn er in deze gezellige buurt nog een aantal winkeltjes te vinden zoals een groenteboer en een bloemenwinkel. De woning is kindvriendelijk gelegen met speeltuintjes, zwembad en diverse basis-/middelbare scholen op loopafstand. Strand & duinen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.

Bekijk de unieke woningwebsite: www.fazantenlaan17.nl

Indeling
Voortuin, entree aan de Fazantenlaan, zeer ruime hal met garderoberuimte, meterkast (14 groepen + 3 aardlekschakelaars), gang, aan voorzijde ruime en brede woonkamer met schuifpui, eenvoudige open keuken met hardstenen werkblad, close-in boiler en diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, net zwevend toilet, 2e keuken met (inbouw)apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, losse koel/vriescombinatie en close-in boiler, tevens praktisch daklicht, grote werkkamer/hobbykamer/slaapkamer met eigen voordeur, inbouwkast met c.v.-opstelling (Remeha Tzerra 2013), tevens mogelijkheid voor wasmachine, inloopkast, ruime inpandige berging met achter het schot de deur naar de poort.

1e verdieping
Ruime en lichte overloop, ruime en nette badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet, aan voorzijde ruime ouderslaapkamer met kastenwand, 2e ruime slaapkamer, aan achterzijde 3e slaapkamer, toegang tot het zonnige dakterras met grote houten berging (geen elektra).

Bijzonderheden
- een woning met mogelijkheden
- volledig v.v. dubbele beglazing behoudens de voordeur
- mogelijkheid voor dakopbouw
- gevels gereinigd, geïmpregneerd en 2 keer gesausd met Sigma topcoat 2021
- dakbedekking dakterras vernieuwd in 2018
- oplevering in overleg, kan spoedig
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.581,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 505 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-08-2034 Isolatie Dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (1.91 m bij 7.72 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 5789 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 10203 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties