Linnaeusstraat 48

Omschrijving

In leuke woonomgeving ligt deze hoekwoning met heerlijke diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning heeft een gunstige ligging met diverse winkels (o.a. supermarkt) én bushaltes om de hoek. Op loopafstand van 'winkelgalerij Cepheusstraat' (o.a. bakker, slager, visboer, groenteboer), havens, duinen en strand. Voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar liggen in de nabije omgeving. Let op! De zolder is niet meegenomen als woonoppervlak (i.v.m. plafondhoogte) maar is uiteraard wel zo te gebruiken.

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.linnaeusstraat48.nl

Indeling
Entree, hal, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), kelderkast, net zwevend toilet, nette dichte keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, doorzonwoonkamer met schuifpui, ca. 12 meter diepe en zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging, houten berging en achterom.

1e verdieping
Overloop, aan voorzijde nette badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel, ruime slaapkamer met inbouwkast en wastafel, aan achterzijde ouderslaapkamer met inbouwkast, kleine slaapkamer.

2e verdieping
Ruime zolderkamer met c.v.-opstelling (2019) en dakkapel, wasmachine-/drogeraansluiting, plafondhoogte in de nok 1,90m.

Goed om te weten
- bijna geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- extra lichtinval vanwege hoekligging met zijramen
- de zolder heeft een zeer hoge isolatiewaarde
- buiten schilderwerk medio 2020/2021
- riolering PVC
- mogelijkheid voor grote garagebox tot 8,65m diep op eigen grond (o.v.v. vergunning gemeente)
- oplevering in overleg
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.261,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 369 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-05-2034 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ketel Remeha Tzerra CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.25 m bij 6.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 5884 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties