Elzenstraat 18

Omschrijving

In de gewilde 'Bomenbuurt' gelegen UITGEBOUWDE jaren '30 eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het WESTEN met middag- en avondzon. De woning is op diverse punten gemoderniseerd én verduurzaamd. Er zijn 3 slaapkamers en een bergzolder (opbouw mogelijk). Gelegen op een leuke locatie met wandelpark Velserbeek en de Stadsschouwburg op korte loopafstand. Ook zijn er in deze gezellige buurt nog een aantal winkeltjes te vinden zoals een groenteboer en een bloemenwinkel. De woning is kindvriendelijk gelegen met speeltuintjes, zwembad en diverse basis-/middelbare scholen op loopafstand. Strand & duinen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet, aan voorzijde gesitueerde nette open keuken met apparatuur, over de gehele breedte uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met deels vloerverwarming, airconditioning en openslaande deuren, zonnige achtertuin op het westen met ruime berging (2022) en achterom.

1e verdieping
Overloop, praktische kast met opstelling wasmachine en drogeraansluiting, aan achterzijde moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet, slaapkamer, aan voorzijde ouderslaapkamer met airconditioning, 3e slaapkamer.

2e verdieping
Middels losse trap toegang tot de (deels bevloerde) bergvliering met c.v.-opstelling.

Goed om te weten
- woning v.v. 15 zonnepanelen
- woning v.v. airconditioning op de begane grond + 1e verdieping (2020 & 2022)
- begane grond over hele breedte uitgebouwd
- 3 slaapkamers + bergzolder
- uitbouw begane grond 2018
- berging vernieuwd in 2022
- dakpannen achterzijde + platte dakbedekking vernieuwd in 2013
- elektra vernieuwd
- voor- en achtergevel opnieuw gevoegd
- woningvergroting mogelijk middels plaatsen dakopbouw (o.v.v. omgevingsvergunning)
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.746,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 291 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Atag (Gas Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.55 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting dakpannen achterzijde + platte dakbedekking vernieuwd in 2013 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 9460 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties