Van der Helststraat 3

Omschrijving

Wat een prachtige woning! In geliefde woonomgeving ligt deze SFEERVOLLE GEMODERNISEERDE jaren '30 woning met een heerlijke zonnige achtertuin op het ZUIDEN. De woning is v.v. een dakopbouw waardoor de woning totaal 4 ruime slaapkamers telt. De begane grond beschikt over een fraaie aangebouwde erker waardoor de woonkamer ruim, licht en sfeervol te noemen is. De keuken bevindt zich in de uitbouw. De woning is op alle mogelijke punten gemoderniseerd/vernieuwd. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, om de hoek van het bos, basisscholen, zwembad en diverse speeltuinen. De winkels, supermarkt en openbaar vervoer bevinden zich eveneens op loopafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en uitstekende staat van onderhoud van deze instapklare woning!

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.vanderhelststraat3.nl

Indeling
Voortuin, entree, hal, meterkast (6 groepen, kookgroep + aardlekschakelaar), ruime woonkamer met prachtige erker aan voorzijde, trapkast, openslaande deuren, half open aangebouwde keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser (2023), koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap, hal met toilet, praktische bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting, deur naar fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden met fraaie stenen berging en achterom.

1e verdieping
Overloop, aan achterzijde moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, slaapkamer, aan voorzijde ouderslaapkamer met fraaie kastenwand, middels vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop, aan achterzijde slaapkamer, aan voorzijde zeer ruime slaapkamer met dakkapel.

Goed om te weten
- 4 ruime slaapkamers
- een woning om zo te betrekken
- nieuwe voor- en achtergevel
- fraaie erker
- dak-, gevel- en glasisolatie
- 1e en 2e verdieping v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- grotendeels v.v. laminaatvloeren
- c.v.-combiketel Remeha Avanta 2021
- riolering PVC
- energielabel D
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.863,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (11.23 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 5160 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties