Cederstraat 10

Omschrijving

Wat een leuke woning! In de geliefde 'Bomenbuurt' ligt deze goed onderhouden UITGEBOUWDE jaren '30 woning met een heerlijke DIEPE zonnige ACHTERTUIN op het ZUIDEN! De woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor de woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken. De badkamer op de 1e verdieping is eveneens uitgebouwd en van alle gemakken voorzien. De woning telt 3 slaapkamers. Gelegen op een leuke locatie in de gewilde 'Bomenbuurt' met wandelpark Velserbeek, winkels en de Stadsschouwburg op korte loopafstand. Tevens heeft de woning een kindvriendelijke ligging met speeltuintjes en basis-/middelbare scholen om de hoek. Strand & duinen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem! Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze leuke woning!

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.cederstraat10.nl

Indeling
Voortuin, entree, ruime hal, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), garderoberuimte, aan voorzijde gesitueerde nette open keuken met erker en inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat (2023), afzuigkap (2023), vaatwasser, en koel/vriescombinatie (2019), verrassend ruime en brede woonkamer met openslaande deuren, praktische bijkeuken met toilet en wasmachine-/drogeraansluiting, bergkast met c.v.-opstelling, diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuiden met ruime stenen berging en achterom.

1e verdieping
Overloop, hobbyruimte met kastenwand, aan voorzijde 2 slaapkamers, aan achterzijde ouderslaapkamer met screen, door de opbouw aan achterzijde beschikt deze woning over een ruime en luxe badkamer welke beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Goed om te weten
- volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++
- uitgebouwde badkamer van alle gemakken voorzien
- 3 slaapkamers
- gelegen in een brede straat
- mogelijkheid voor woningvergroting middels dakopbouw o.v.v. omgevingsvergunning
- voortuin wordt gehuurd van de gemeente Velsen, thans voor ca. € 63,- per jaar
- Tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
- een woning om zó te betrekken
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.322,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 307 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-01-2028 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (14.45 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting gratis Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 5764 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties