G&O Makelaars IJmond
Zeeweg 227
1971 HC IJmuiden
Tel: 0255-524660
ijmuiden@g-omakelaars.nl
Burgemeester Rambonnetlaan 1, 1972 SB IJmuiden
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
In kindvriendelijke woonomgeving gelegen GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING met GARAGE en een zonnige voor- en achtertuin. De woning heeft een SPEELSE INDELING en een prachtige, karakteristieke jaren '30 uitstraling. De woning telt 4 ruime slaapkamers en beschikt over veel bergruimte. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met basisschool, het Watertorenpark, winkels, supermarkten en bushalte op loopafstand. Strand en duinen zijn gelegen op ca. 10 minuten fietsen. De woning is goed gesitueerd t.o.v. uitvalswegen naar o.a. Haarlem, Schiphol, Amsterdam en Alkmaar.
Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.burgemeesterrambonnetlaan1.nl
Indeling
Voortuin, entree, ruime hal, meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), net toilet, ruime en speelse L-vormige woonkamer met erker en gashaard, aan achterzijde zeer nette woonkeuken met diverse (inbouw)apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte, de keuken is v.v. een hardstenen (Belgisch) werkblad, openslaande deuren naar de zonnige beschutte achtertuin met zeer ruime berging met overkapping, de ruime berging is zeer geschikt voor motorrijders.
1e verdieping
Ruime en lichte overloop, zwevend toilet, hobbykamer met wasmachine-/drogeraansluiting, aan voorzijde ruime slaapkamer met kastenwand, aan achterzijde luxe badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, ruime slaapkamer met een brede kastenwand, middels vaste trap naar 2e verdieping.
2e verdieping
Overloop met hobbyruimte, aan voorzijde ruime L-vormige slaapkamer, aan achterzijde ruime slaapkamer, aparte bergruimte met c.v.-opstelling.
Bijzonderheden
- begane grond fraai gestuukte plafonds met dubbele sierplint, boven alles met enkele plint
- verwarming woonkamer en keuken middels fraaie gashaard, rest van de woning via radiatoren (c.v.)
- gehele 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- gevels grotendeels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd
- gevelisolatie
- elektra vernieuwd
- stenen garage/berging geplaatst in 2015
- een complete en ruime eengezinswoning die veel woongenot zal bieden
- oplevering in overleg; kan spoedig
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.321,68
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1936
Bouwjaar toelichting
Conform opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
515 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
15-03-2034
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit cw5 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
23 m² (5.0 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
10 m² (385 bij 267)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
M
Perceelnummer
6740
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom