Kraailook 20

Omschrijving

Op een fraaie locatie in IJMUIDEN, tegenover de prachtige DUINEN ligt deze ROYALE VRIJSTAANDE VILLA met RUIME OPRIT; geschikt voor 2 auto's. De woning beschikt over een fraai aangelegde zonnige voor-, zij- en achtertuin gelegen op het ZUIDEN met 2 houten bergingen. De woning is gelegen op een perceel van 347m2 eigen grond. Bij de bouw in 2005 is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen (o.a. fraai metselwerk en geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing). Gelegen op een prachtige en rustige plek tegenover duingebied met wandelpaden naar het strand. De ligging is tevens kindvriendelijk te noemen gezien de autoluwe straat met kinderspeelplaats om de hoek en de korte loopafstand naar scholen en speeltuin. Tevens gelegen op korte afstand van supermarkt, het vernieuwde winkelcentrum 'Zeewijkpassage' en openbaar vervoer richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving.

--> Kortom een PRACHTIGE ROYALE VRIJSTAANDE VILLA om zó te betrekken!

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.kraailook20.nl

Begane grond
Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s, fraaie entree, trapkast, meterkast, garderoberuimte, net zwevend toilet met fonteintje, zeer praktische werkkamer/hobby/slaapkamer met groot wastafelmeubel, royale woonkamer met houtkachel en tuindeuren, luxe woonkeuken v.v. een fraai werkblad (composiet) en diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, zeer royale koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker, zeer verzorgde en fraai aangelegde zonnige achtertuin met 2 aangebouwde houten bergingen die voor veel privacy zorgen.

1e verdieping
Ruime overloop met veel lichtinval, aan voorzijde ruime en speelse slaapkamer met veel lichtinval dankzij fraaie raampartij van plafond tot vloer, aan achterzijde zeer ruime ouderslaapkamer, praktische waskamer met wasmachine-/drogeraansluiting, tevens opstelplaats voor warmteterugwin-installatie (niet in gebruik), zeer royale en luxe badkamer met grote inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming, 3e slaapkamer (thans in gebruik als inloopkamer met kastenwanden), separaat toilet, 4e slaapkamer.

2e verdieping
Zeer ruime bergzolder.

Bijzonderheden
- goed geïsoleerd; energielabel A
- ruime oprit; geschikt voor 2 auto’s met een laadpaal voor een elektrische auto
- woning v.v. 21 zonnepanelen!
- nagenoeg geheel v.v. fraaie houten shutters
- begane grond en 1e verdieping nagenoeg geheel v.v. een fraaie parkervloer; visgraat met bies
- de gehele woning v.v. fraai stucwerk met deels de jaren '30 plafondplint
- na aankoop in 2015 is de keuken vergroot en vernieuwd evenals het sanitair
- aanbouw 2 houten bergingen in 2017 & 2018
- gelegen nabij strand en uitvalwegen
- meterkast: 3 fasenaansluiting, 13 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars
- druppelsysteem voor bewatering tuin voor- en achtertuin door middel van 'computer'
- oplevering in overleg
- tip-> bekijk de unieke woningwebsite: www.kraailook20.nl
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 839.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.877,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 347 m² Inhoud 731 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en houtkachel Warmwater Centrale voorziening en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 parkeerplaatsen op eigen grond Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 2005 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 6176 Oppervlakte 347 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties