Edisonstraat 36

Omschrijving

MARKANTE HOEKWONING MET GARAGE EN EEN VERRASSEND SPEELSE INDELING, VEEL LICHTINVAL EN EEN WAANZINNIGE RUIMTEBELEVING.

Unieke, ruime en sfeervolle hoekwoning, gelegen in een gewilde woonwijk van IJmuiden. De woning heeft een speelse indeling en is met 180m2 verrassend ruim te noemen! Op de begane grond bevindt zich de woonkeuken, een riante woonkamer, een heerlijke tuinkamer, een patio met privacy, een ruime voortuin en een garage met elektrisch bedienbare deur. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een eenvoudige badkamer, een balkon én een dakterras met leuk uitzicht over de omgeving. De ruime zolderverdieping beschikt reeds over een ruime slaapkamer maar is zeer geschikt voor het creëren van extra slaapkamers.

Deze woning is door de omvang en de garage ook zeer geschikt voor hobby, werk of praktijk aan huis.

Wonen in IJmuiden is bijzonder. Waar anders tref je op zo’n klein oppervlak zee, haven, kanaal, sluizen en duinen? Hier is altijd wat te zien en altijd wat te beleven. Deze woning is gelegen op steenworp afstand van een basisschool en de Kennemerlaan met diverse dagwinkels en supermarkt. Ook het stadscentrum is op loopafstand gelegen. De woning is goed gesitueerd t.o.v. uitvalswegen naar o.a. Haarlem, Schiphol, Amsterdam en Alkmaar.

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.edisonstraat36.nl

Indeling

Begane grond
Voortuin, entree, vestibule met meterkast en granito vloer, ruime gang met trapkast, toilet met fonteintje, praktische opbergruimte, speelse en ruime woonkamer met houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de zonnige voortuin, ruime en lichte woonkeuken met Boretti gasfornuis en oven, veel werk- en kastruimte, openslaande deuren naar de patio op het westen, deur naar ruime garage v.v. elektrisch bedienbare deur, water, elektra en wasmachine- en drogeraansluiting, tevens kunt u via de patio in de naastgelegen poort komen.

1e verdieping
Ruime overloop, slaapkamer met vaste kast en wastafel en openslaande deuren naar balkon (ZW), riante ouderslaapkamer met dakterras (ZO), slaapkamer met kastenwand en vaste kasten, nette doch eenvoudige badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet, 4e slaapkamer met vaste kast, middels vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Ruime (deels geïsoleerde) zolderverdieping met ruime slaapkamer en veel bergruimte, overloop met hobbyruimte en c.v.-opstelling (Remeha 2019).

Bijzonderheden
- diverse buitenruimtes: voortuin, patio, balkon en dakterras (altijd wel een zonnig plekje)
- kunststof kozijnen hebben HR++ glas
- elektrische installatie (8 groepen)
- 5 slaapkamers
- dak slaapkamer 2e verdieping geïsoleerd in 2019, het overige gedeelte van het zolderdak is door vorige eigenaar geïsoleerd
- oplevering in overleg; kan spoedig
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.494,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting volgens opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 197 m² Inhoud 752 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-08-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra 28C HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin en patio/atrium Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (3.0 m bij 11.24 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 2884 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties