G&O Makelaars IJmond
Zeeweg 227
1971 HC IJmuiden
Tel: 0255-524660
ijmuiden@g-omakelaars.nl
Doorneberglaan 297, 1974 NK IJmuiden
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Omschrijving
Op een mooie en rustige locatie, in een zeer rustig autoluw hofje gelegen uitstekend onderhouden moderne maisonnette woning van 108m2 (3 woonlagen) uit 2002. De woning beschikt over een tuin/zonneterras op het zonnige westen! Ideaal gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum 'Zeewijkpassage'. Tevens gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, de duinen en het strand. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.doorneberglaan297.nl
INDELING
Begane grond
Entree, meterkast, tuinkamer, tuin/zonneterras op het westen, riante garderoberuimte, separate berging, vaste trap naar 1e verdieping.
1e verdieping
Ruime L-vormige woonkamer v.v. fraaie laminaatvloer, vrij uitzicht over de groene omgeving, hal, modern zwevend toilet, moderne semi-open keuken (2019) in hoekopstelling v.v. koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap, de 1e verdieping is v.v. stucwerk plafonds met sierlijsten.
2e verdieping
Overloop, aan achterzijde ruime slaapkamer, praktische was-/droogruimte, modern toilet, aan voorzijde ruime slaapkamer, moderne badkamer (2019) met ligbad, douche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden
- energielabel A
- geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- keuken en badkamer vernieuwd in 2019
- toilet 1e verdieping vernieuwd in 2016
- vrij uitzicht over de omgeving
- zeer rustige ligging, geen doorgaand verkeer
- gezonde Vereniging van Eigenaren
- servicekosten bedragen ca. € 110,- per maand (o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud)
- verwarmd d.m.v. stadsverwarming
- oplevering in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 359.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.328,70
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 110,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2002
Bouwjaar toelichting
Conform opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
352 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-06-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
10 m² (3.3 m bij 3.04 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Ruim voldoende
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
L
Perceelnummer
5742
Index
107
Eigendomssituatie
Volle eigendom