Van Ostadestraat 87

Omschrijving

Wonen met vrij uitzicht over groen en op steenworp afstand van het bos en duin? Dat kan in deze goed onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin en ruime aangebouwde stenen berging. De woning heeft een zeer kindvriendelijke ligging met basisscholen, zwembad en diverse speeltuinen om de hoek. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en is geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving.

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.vanostadestraat87.nl

Indeling
Voortuin, entree, hal, meterkast (8 groepen + 3 aardlekschakelaars), lichte woonkamer met erker en openslaande deuren, ruime trapkast, hal, net toilet met fonteintje, aangebouwde nette keuken met inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie, ruime aangebouwde stenen berging, zonnige achtertuin met achterom.

1e verdieping
Overloop met wasmachineaansluiting, vaste kast met c.v.-opstelling (Remeha Avanta 2010), aan achterzijde ruime slaapkamer, aan voorzijde speelse en ruime ouderslaapkamer met leuke erker met vrij uitzicht over groen, nette badkamer met doucheruimte, ligbad, wastafel, designradiator en 2e toilet.

2e verdieping
Bergvliering.

Bijzonderheden
- geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
- 6 zonnepanelen worden door verkoper in 2024 geplaatst
- gevels gereinigd en opnieuw gevoegd
- zinken hemelwaterafvoeren
- vrijwel geheel v.v. laminaat vloeren
- basisscholen, zwembad, speeltuin om de hoek
- extra slaapkamer(s) mogelijk middels het plaatsen van een dakopbouw (o.v.v. omgevingsvergunning)
- oplevering in overleg
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.602,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 337 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-04-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (8.25 m bij 2.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 9383 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties