Omschrijving
In één van de mooiste buurten van IJmuiden staat deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING uit de jaren ’30 met voortuin, oprit, stenen GARAGE en een zonnige achtertuin. Deze woning is in 2002 gemoderniseerd en uitgebreid met een uitbouw aan de achterzijde en een garage aan de zijgevel. De woning is gelegen in een rustige laan in de gewilde Vogelbuurt grenzend aan Driehuis en...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
In één van de mooiste buurten van IJmuiden staat deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING uit de jaren ’30 met voortuin, oprit, stenen GARAGE en een zonnige achtertuin. Deze woning is in 2002 gemoderniseerd en uitgebreid met een uitbouw aan de achterzijde en een garage aan de zijgevel. De woning is gelegen in een rustige laan in de gewilde Vogelbuurt grenzend aan Driehuis en Velsen-Zuid. Gelegen op loopafstand van diverse wandelparken; Velserbeek, landgoed Beeckestijn en landgoed Schoonenberg. Tevens gelegen op loopafstand van de duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Het centrum van IJmuiden bevindt zich op loopafstand, evenals het NS-station Driehuis. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.Indeling
Voortuin, entree, zeer ruime hal, meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), trapkast en garderobekast, 2e garderobekast, net toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met open haard (gas) en zijraam, uitgebouwde woonkeuken v.v. natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gas op glas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (defect) en magnetron (defect), openslaande deuren fraai aangelegde zonnige achtertuin met aangebouwde stenen garage met overheaddeur, door de diepte van de tuin zomers veel zonuren.
1e verdieping
Overloop, aan achterzijde ruime ouderslaapkamer, aan voorzijde slaapkamer met deur naar balkon, hobbykamer met wasmachine-/drogeraansluiting en tevens de c.v.-opstelling, ruime en nette badkamer met douchecabine, 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Bijzonderheden
- uitbouw + garage 2002
- deels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- nieuwe meterkast 2002
- dakbedekking woning, uitbouw + garage 2002
- c.v.-ketel Intergas 2021
- riolering PVC
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
- oplevering in overleg, kan op korte termijn
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.210,53
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1927
Bouwjaar toelichting
Conform opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
441 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Vloerverwarming, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
05-11-2023
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
108 m² (12.5 m bij 8.6 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
+ oprit en garage
Parkeeroppervlakte
21 m² (758 bij 282)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
2002
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
M
Perceelnummer
3894
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.