Spaarnwouderstraat 95 Rd in Haarlem 2011 AC: Appartement te koop.

Omschrijving

Aan de rand van de Haarlemse binnenstad gelegen verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning met een dakterras en balkon! Vanaf de voorzijde heeft deze woning uniek zijdelings uitzicht op de historische Amsterdamse poort! Aan de achterzijde heeft u zelfs zicht op het Spaarne. Deze woning is met een luxe woonkeuken en een gloednieuwe luxe badkamer beslist een aanrader! Gelegen in een populair...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Spaarnwouderstraat 95 Rd in Haarlem 2011 AC

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Aan de rand van de Haarlemse binnenstad gelegen verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning met een dakterras en balkon! Vanaf de voorzijde heeft deze woning uniek zijdelings uitzicht op de historische Amsterdamse poort! Aan de achterzijde heeft u zelfs zicht op het Spaarne. Deze woning is met een luxe woonkeuken en een gloednieuwe luxe badkamer beslist een aanrader! Gelegen in een populair en historische stadsdeel op steenworp afstand van winkels. Het centrum van Haarlem is evenals het NS-Station op enkele minuten lopen bereikbaar. Uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets zijn de duinen en het strand goed bereikbaar.

* HOOG SIERPLAFOND * RUIME BOVENWONING * 4 SLAAPKAMERS * FRAAI UITZICHT * PVC VLOER * DAKTERRAS * BALKON * HISTORISCH STADSDEEL *

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.spaarnwouderstraat 95rd.nl

Begane grond
Eigen entree, hal, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), trap naar 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop, modern toilet, aan voorzijde slaap-/werkkamer, royale woonkamer met hoog sierplafond, de woonkamer heeft mede gezien de grote erker en de zijramen veel lichtinval, fraaie schouw, de luxe open (woon)keuken is van alle gemakken voorzien (o.a. Miele inbouwapparatuur), nieuwe Amerikaanse koelkast met o.a. ijsblokjes, 2 combi-ovens (waarvan één uit 2023), vaatwasser (2023), 5-pits gaskookplaat met wokbrander en grillplaat, zeer luxe en nieuwe badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel met fraaie spiegel met verwarming en 3 standen verlichting, ruime inloopdouche met regendouche en fraaie inbouwkraan, praktische bijkeuken/berging met c.v.-opstelling (Intergas 2019), dakterras met zijdelings zicht op het Spaarne, het dakterras is v.v. nieuwe houten vlonders in 2023.

2e verdieping
Overloop, daklicht, aan voorzijde slaapkamer met zeer ruime kastenwand, zijslaapkamer, ouderslaapkamer met openslaande deuren naar balkon dat v.v. is van houten vloerdelen.

Bijzonderheden
- 4 slaapkamers
- dakterras & balkon
- luxe woonkeuken
- royale luxe en nieuwe badkamer
- volledig v.v. dubbele beglazing
- woning nagenoeg geheel v.v. fraaie PVC vloer
- gelegen op steenworp afstand van het gezellige centrum van Haarlem
- VvE in oprichting, te verwachten servicekosten bedragen € 75,- per maand
- super centraal en karakteristiek, binnen no-time op de Grote Markt of het Station
- de woning beschikt over buitenzonwering en rolluiken
- gelegen in de directe omgeving van andere uitvalswegen
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- energielabel B
- oplevering in overleg; kan spoedig
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Surprisingly spacious and attractive upstairs apartment with a roof terrace and balcony located on the edge of the Haarlem city center! From the front, this house has a unique side view of the historic Amsterdam gate! At the rear you even have a view of the Spaarne. With a luxurious kitchen and a brand new luxurious bathroom, this house is definitely recommended! Located in a popular and historic district just steps away from shops. The center of Haarlem and the railway station are just a few minutes' walk away. Arterial roads are in the immediate vicinity. The dunes and the beach are easily accessible by bicycle.

* HIGH DECORATIVE CEILING * SPACIOUS TOP APARTMENT * 4 BEDROOMS * BEAUTIFUL VIEW * PVC FLOOR * ROOF TERRACE * BALCONY * HISTORIC DISTRICT *

Ground floor
Private entrance, hall, meter cupboard (7 groups + earth leakage circuit breaker), stairs to 1st floor.

1st floor
Landing, modern toilet, bedroom/office at the front, spacious living room with high decorative ceiling, the living room has a lot of light, partly due to the large bay window and side windows, beautiful fireplace, the luxurious open (living) kitchen is fully equipped (including Miele built-in appliances), new American refrigerator with ice cubes, 2 combi ovens (one from 2023), dishwasher (2023), 5-burner gas hob with wok burner and grill plate, very luxurious and new bathroom with double sink with beautiful mirror with heating and 3 lighting, spacious walk-in shower with rain shower and beautiful built-in tap, practical utility room/storage room with central heating installation (Intergas 2019), roof terrace with side view of the Spaarne, the roof terrace is equipped with new wooden decking in 2023.

2nd floor
Landing, skylight, front bedroom with very spacious wardrobe, side bedroom, master bedroom with patio doors to balcony equipped with wooden floorboards.

Details
- 4 bedrooms
- roof terrace & balcony
- luxury kitchen/diner
- spacious luxury and new bathroom
- fully equipped with double glazing
- House almost entirely equipped with beautiful PVC floor
- located a stone's throw from the pleasant center of Haarlem
- VvE in formation, expected service costs are € 75 per month
- super central and characteristic, on the Grote Markt or the Station in no time
- the house has external sun blinds and shutters
- located in the immediate vicinity of other arterial roads
- non-self-occupancy clause applies
- energy label B
- delivery can soon

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.445,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 90 m² Inhoud 408 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie index 1.36 Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (3.16 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 9666 Index 2 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom