Spaarnwouderstraat 95

Omschrijving

Aan de rand van de Haarlemse binnenstad gelegen recent GEMODERNISEERDE en VERRASSEND ruime benedenwoning met 4 slaapkamers! Vanaf de voorzijde heeft deze woning uniek zijdelings uitzicht op de historische Amsterdamse poort. De woning heeft een moderne keuken, badkamer en toilet. De gehele woning is v.v. een fraaie PVC vloer. Kortom instapklaar! Gelegen in een populair en historische stadsdeel op steenworp afstand van winkels. Het centrum van Haarlem is evenals het NS-Station op enkele minuten lopen bereikbaar. Uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets zijn de duinen en het strand goed bereikbaar.

* FANTASTISCH HOOG PLAFOND * RUIME BENEDENWONING * GEMODERNISEERD * 4 SLAAPKAMERS * FRAAI UITZICHT * PVC VLOER * HISTORISCH STADSDEEL *

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.spaarnwouderstraat95.nl

Indeling
Eigen entree op de hoek, royale woonkamer met hoog plafond van ruim 3,4 meter hoog, fraaie originele glas-in-loodramen, moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, gang, hal, berging met wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling, zwevend toilet met fonteintje, moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche, slechts 3 traptreden naar de 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kast, 3e slaapkamer, in het souterrain bevindt zich de 4e slaapkamer.

Goed om te weten
- energielabel A
- 4 slaapkamers
- plafond in woonkamer ruim 3,4m hoog!
- keuken, badkamer en toilet 2022
- woning nagenoeg geheel v.v. fraaie PVC vloer
- 10 groepen + aardlekschakelaar
- gelegen in de directe omgeving van andere uitvalswegen
- gelegen op steenworp afstand van het gezellige centrum van Haarlem
- VvE in oprichting, te verwachten servicekosten bedragen ca. € 75,- per maand
- super centraal en karakteristiek, binnen no-time op de Grote Markt of het Station
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- oplevering in overleg, kan spoedig
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.433,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 9666 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties