Spieghellaan 31

Omschrijving

Op een schitterende locatie, in één van de meest geliefde lanen van het karakteristieke dorp Driehuis ligt deze uitstekend onderhouden robuust gebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING (type 2-onder-1 kap) met vrijstaande stenen garage en een zonnige voortuin, brede zijtuin én achtertuin. De woning telt thans 4 slaapkamers, een 5e behoort tot de mogelijkheden! Gelegen op een fijne plek midden in een sfeervolle '30-er jaren wijk en tegenover een plantsoen. De dorpskern van Driehuis met zijn buurtwinkels, praktijken, horeca, diverse scholen en wandelparken (o.a. Beeckestijn en Velserbeek) bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn het openbaar vervoer (zowel het NS-station met directe verbinding naar Amsterdam als de HOV buslijn naar Haarlem en IJmuiden) eveneens op loopafstand gelegen.

Bekijk de volledige presentatie op spieghellaan31.nl

Het strand en de prachtige Kennemerduinen zijn op korte afstand met de fiets te bereiken. Ontsluitingswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar bevinden zich op enkele autominuten. De ligging is bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen: alle scholen bevinden zich op loopafstand (basisonderwijs, middelbaar onderwijs én gymnasium), evenals kinderboerderij en diverse sportaccommodaties.

Indeling.
Groene keurig aangelegde voortuin, entree, ruime hal v.v. glas-in-lood ramen en originele halfronde voordeur, meterkast (11 groepen met 3 aardlekschakelaars en krachtstroomaansluiting), karakteristieke zwart/wit plavuizen welke exact passen bij de stijl van de woning, garderoberuimte, verdiepte trapkast, modern zwevend toilet met inbouwcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, extra ruime living (voorheen kamer en suite) met erker aan voorzijde en extra lichtinval via de zijramen, fraaie zandstenen schouw met open haard, massief Frans eikenhouten vloer (met whitewash) en openslaande deuren naar de ca. 11 meter diepe privacyvolle achtertuin met achterom en vrijstaande stenen garage, nette keuken met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder een 6-pits 'Boretti' gasfornuis met wokbrander en oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron.

1e verdieping.
Overloop, aan de achterzijde een ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon (N-W), vaste kast en zijraam, 2e slaapkamer met vaste kast, aan de voorzijde de 3e ruime slaapkamer met leuk uitzicht over het plantsoen, tevens een zijraam en vaste kast, moderne badkamer v.v. ligbad, aparte douche, thermostaatkranen, vaste wastafel (design), 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping.
Vaste trap naar de riante voorzolder (mogelijkheid tot 5e slaapkamer) met veel bergruimte achter de knieschotten en zeer praktische wasruimte, 4e slaapkamer met dakkapel en eigen 2e badkamer met douche, 3e toilet en vaste wastafel, tevens veel bergruimte.

Bijzonderheden.
- fraai gelegen met vrij uitzicht over groen
- gewilde, rustige woonomgeving
- oude details zijn bewaard gebleven
- vrijstaande stenen garage
- begane grond v.v. fraai gestuukte plafonds met sierplint
- groot type jaren '30 woning
- karakteristieke jaren '30 afwerking
- tuin half rondom
- de achtertuin is gelegen op het noordwesten (avondzon!)
- een woning met veel lichtinval gezien de ramen aan de zijgevel
- geheel nieuw pannendak (2003), zolder volledig geïsoleerd
- platte daken vernieuwd
- 2 badkamers
- 4 slaapkamers (5e mogelijk)
- iedere verdieping is v.v. een toilet
- gehele 1e etage v.v. een massief grenen vloeren
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
- oplevering in overleg, kan spoedig

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.296,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 477 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-08-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (11.0 m bij 8.65 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (575 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting dakkapellen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 6063 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties