Hofdijklaan 31

Omschrijving

Op één van de meest geliefde plekjes van Driehuis gelegen robuust gebouwde, SFEERVOLLE 2-onder-1 kapwoning met oprit, GARAGE en een zonnige voor-, zij- én achtertuin. Deze JAREN '30 woning is jarenlang met liefde en zorg bewoond en is nu op zoek naar nieuwe eigenaren. Een geweldige ligging aan een rustig, groen plantsoen nabij de dorpskern van Driehuis met buurtwinkels en wandelparken op loopafstand. Openbaar vervoer waaronder de HOV buslijn én het NS-station bevinden zich op loopafstand. Het strand en de prachtige Kennemerduinen zijn met de fiets te bereiken. Ontsluitingswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar bevinden zich op enkele autominuten. De ligging is bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen: alle scholen bevinden zich op loopafstand (basisonderwijs, middelbaar onderwijs en gymnasium), evenals kinderboerderij en diverse sportaccommodaties.

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.hofdijklaan31.nl

Indeling
Oprit, ruime en verzorgde voortuin, entree, ruime hal, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar + 3 fasen aansluiting), trapkast, net toilet met fonteintje, L- vormige woonkamer met erker aan voorzijde, zijraam én een extra erker aan de zijgevel wat zorgt voor extra veel lichtinval, nette dichte keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie, brede en zonnige achtertuin op het zuiden met oprit, losstaande stenen garage en berging tevens houten berging.

1e verdieping
Overloop, aan de voorzijde ruime en lichte slaapkamer met zijraam en inbouwkast, kleine slaapkamer, aan de achterzijde keurige badkamer met ruime douchecabine, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator, tevens via de badkamer toegang tot een zonnig balkon, ruime ouderslaapkamer met eveneens toegang tot een 2e zonnig balkon.

2e verdieping
Overloop, kast met c.v.-opstelling (Remeha Quinta 2005), slaapkamer met grote kunststof dakkapel aan de zijgevel en een kleine dakkapel aan de voorzijde.

Goed om te weten
- fraai gelegen met vrij uitzicht over groen
- bijzonder aantrekkelijke, rustige woonomgeving
- de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden
- een woning met veel lichtinval gezien de ramen aan de zijgevel
- slaapkamers 1e verdieping v.v. laminaatvloer met V-groef
- riolering PVC
- gevelisolatie, dakisolatie
- buiten schilderwerk 2022
- oplevering eind oktober 2024
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
- deze woning is beslist een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.743,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 283 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 432 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-11-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting garage + oprit Parkeeroppervlakte 14 m² (544 bij 270) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 5953 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties