Lodewijk van Deyssellaan 45

Omschrijving

Aan brede laan gelegen ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en vrij uitzicht aan voorzijde. De woning beschikt over een ruime voortuin en over een ca. 10 meter diepe zonnige achtertuin (zomers zon tot 's avonds) met vrijstaande stenen schuur en achterom. Direct aan de achterzijde van de woning bevinden zich diverse parkeerplaatsen. De woning is jarenlang met liefde bewoond geweest door de eerste eigenaar. Gunstige ligging, aan de rand van het dorp met wandelparken Beeckestijn en Velserbeek om de hoek en een kinderspeelplantsoen aan het einde van de laan. Driehuis en omgeving heeft veel scholen (zowel basis als voortgezet), kindercrèche, sportaccommodaties, verenigingen en een manege. In de dorpskern vindt u winkeltjes zoals een goede bakker en slager, wijnwinkel, een grand café en stamkroeg Café Middeloo. Heerlijk fietsen en wandelen kunt u in het uitgestrekte duingebied. Gelegen op korte loopafstand van het N.S.-station. Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Schiphol bevinden zich in de nabije omgeving.

Kortom een heerlijke centrale plek voor het hele gezin!

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.lodewijkvandeyssellaan45.nl

Begane grond
Zeer ruime voortuin, meterkast (5 groepen + kookgroep + 2x aardlekschakelaar), entree, hal, toilet met fonteintje, ruime Z-vormige woonkamer met houtkachel en parketvloer, nette dichte keuken v.v. inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie en combi-magnetron, deur naar de ca. 10 meter diepe zonnige achtertuin met kleine vijver, stenen berging en achterom, direct aan de achterzijde van de woning bevinden zich diverse parkeerplaatsen.

1e verdieping
Overloop, aan voorzijde ouderslaapkamer, badkamer met 2e toilet, douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting, aan achterzijde 2 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, middels vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop met bergruimte en c.v.-opstelling, ruime slaapkamer met kunststof dakkapel aan achterzijde.

Bijzonderheden
- c.v.-ketel Vaillant 2021
- 2e verdieping v.v. kunststof dakkapel aan achterzijde
- buiten schilderwerk 2022
- 4 slaapkamers
- badkamer 3 jaar geleden gerenoveerd en levensloopbestendig gemaakt
- oplevering in overleg; kan spoedig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.401,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 413 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-08-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (9.9 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 1973 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 7551 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 7654 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties